Manitoba Hydro Downtown Office, Winnipeg, MB, Canada

Manitoba Hydro Downtown Office

Un ensemble innovant d’immeubles de bureaux a vu le jour dans le centre-ville de Winnipeg. Ce dernier comprend un parking, un bâtiment de 3 étages incluant restaurants et commerces avec 2 étroites tours de 18 étages reliées par des jardins d’hiver. Winnipeg présente des conditions climatiques extrêmes avec des températures de base de -35°C en hiver et +35°C en été. Malgré ces conditions climatiques, le bâtiment affiche de très faibles consommations énergétiques grâce au dispositif d'efficacité énergétique suivant : orientation optimisée du bâtiment pour profiter des apports solaires passifs en hiver; hauteur sous plafond et vitrages adaptés pour une exploitation maximale de la lumière du jour; jardins d’hiver et double façade comme zones tampons de l'enveloppe; récupération efficace d’énergie pour le préchauffage de l'air neuf; ventilation par déplacement avec renouvellement continu d’air frais; ventilation naturelle par ouvrants sur la façade et présence d’une cheminée solaire; chauffage et refroidissement par dalles thermo actives associées à des sondes géothermiques.
Le bâtiment s'adapte de manière dynamique aux variations des conditions climatiques. Les occupants ont la possibilité d’adapter l’ambiance hygrothermique à leur besoins par réglage individuel des protections solaires, de l’éclairage et de la ventilation.
Les bâtiments de 64.800 m² de surface totale consommeront 140 kWh/m2/an d'énergie primaire faisant alors du projet la tour de bureaux la moins consommatrice en Amérique du Nord (réduction de 60% des consommations par rapport aux immeubles de bureaux traditionnels). Au-delà de l'efficacité énergétique, le bâtiment fournit un haut niveau de confort thermique et visuel à ses occupants ; l'ensemble des postes de travail ayant accès à la façade.

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