Westend Bâtiments à Usage Mixte, Bad Aibling, Allemagne

Westend Bâtiments à Usage Mixte

Deux nouveaux bâtiments à haute performance énergétique, comprenant des logements, des commerces et des bureaux sont prévus à l'angle de la Münchner Straße et de la Westend Straße à Bad Aibling. Un concept énergétique global a ainsi été élaboré par TRANSSOLAR.
Afin de réduire autant que possible les besoins de chauffage et de refroidissement, l’enveloppe du bâtiment est très performante et les fenêtres munies de triple vitrage. Le facteur solaire du vitrage est de 50%, afin d’éviter les surchauffes estivales, tout en profitant des gains solaires passifs en hiver. L’air neuf est acheminé dans les logements et les bureaux par des éléments de ventilation décentralisés intégrés en façade. Il sera préchauffé en hiver à l’aide de radiateurs basse températures, afin d’éviter les courants d’air froid. L'air vicié est évacué à l’aide d’un système d’extraction central doté d’une pompe à chaleur, récupérant la chaleur sur l’air extrait (65 %). Pour les commerces, un système de ventilation central double-flux est prévu, en raison des plus gros volumes d'air neuf nécessaires.
Une ventilation nocturne traversante (80 % des appartements sont traversants) combinée à la masse thermique des dalles permettra de réduire les pics de température en journée pendant la période estivale et d’assurer une température intérieure agréable (< 27°C). Des protections solaires extérieures sont également prévues sur toutes les façades (sauf au rez-de-chaussée).
Des planchers chauffant-rafraichissant assurent le chauffage et le rafraichissement des espaces. Les systèmes à rayonnement sont des systèmes à basse température et donc plus respectueux de l'environnement.
Le besoin en chauffage (y compris ECS), rafraichissement et électricité des bâtiments a été estimé à respectivement 518 MWh/a, 82 MWh/a et 456 MWh/a. Les puissances de pointe sont respectivement de 550 kW et 150kW pour le chauffage et le rafraichissement.
Une comparaison écologique et économique de différentes options d'approvisionnement énergétique a montré que la géothermie sur nappe pour le chauffage (à l’aide d’une pompe à chaleur) et le rafraichissement (free cooling !) combinée à une chaudière à gaz pour les pics de chauffage hivernaux est la meilleure option d'approvisionnement. Compte tenu décarbonisation croissante du mix électrique allemand, cette option d'approvisionnement deviendra encore meilleure d’un point de vue écologique par le futur.
Environ 1000 m² de modules photovoltaïques seront installés en toiture et pourront produire 233 MWh/a d'électricité renouvelable sur place. En évitant l'achat d'électricité du réseau, environ 113 tonnes de CO2 peuvent être compensées : elles compensent la totalité de l'approvisionnement en chauffage et en refroidissement des bâtiments et 40 % de la demande totale en énergie (chauffage, refroidissement, électricité).