Berlin Hyp - neue Unternehmenszentrale, Berlin, Deutschland

Das ganzheitlich nachhaltige Konzept der neuen Zentrale der Berlin Hyp unterstützte Transsolar durch die Erarbeitung des Energie-, Lüftungs- und Versorgungskonzepts des Gebäudes. Das Bauvorhaben entspricht höchsten Nachhaltigkeitsstandards, wobei auch der Rückbau des Altbaus integraler Bestandteil des Gesamtprojekts war.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Landwehrkanals und des Zoologischen Gartens. Durch die Eckbebauung wird es von der Budapester Straße / Lützowufer sowie der Keithstraße eingefasst. Der Neubau verfügt oberirdisch über 11 Geschosse mit überwiegender Nutzung als Büroflächen, sowie zwei Untergeschossen.

Intensiv bepflanzte Terrassen in Kombination mit einer selbstverschattenden Fassade reduzieren die Sonneneinstrahlung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die Konditionierung des Gebäudes erfolgt über eine Bauteilaktivierung mit einem Belegungsgrad von rund 60 %. Für spezielle Bereiche mit erhöhter Kühllast wurden zusätzlich Kühldecken auf einer Fläche von rund 2.800 m² installiert.

Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt überwiegend aus dem öffentlichen Netz. Eine Photovoltaikanlage deckt rund 20 % des Strombedarfs. Zusätzlich wurden 60 Geothermiebohrungen bis in eine Tiefe von knapp 100 Metern realisiert, die rund 75 % der benötigten Heizlast sowie den überwiegenden Teil der Kühllast bereitstellen. Auf Basis dieser Parameter erfüllt das Gebäude nach Prüfung die Kriterien der EU‑Taxonomie, was ein zentrales nachhaltiges Projektziel des Bauherrn darstellt.

Zur Warmwasserbereitung kommen in den Bürobereichen dezentrale elektrische Durchlauferhitzer zum Einsatz, wodurch ein hoher Installationsaufwand für Warmwasserleitungen und Zirkulation vermieden wurde. Die Cateringküche verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung. Ergänzend wurde eine Rigole zur Aufnahme von Regenwasser umgesetzt, sodass Niederschläge sowohl zur Pflanzenbewässerung genutzt als auch direkt dem Grundwasser zugeführt werden können.

Beim Abriss des alten Gebäudes legte die Bank großen Wert auf eine umweltschonende Entsorgung sowie das Recycling der Materialien. Nicht mehr benötigte Kleinmöbel, Materialien und technische Ausstattungen wurden an Schulen, Sportvereine, die freiwillige Feuerwehr und weitere Einrichtungen gespendet oder versteigert, um eine Weiternutzung zu ermöglichen. Der Erlös aus der Auktion kam gemeinnützigen Organisationen zugute.

Im Vergleich zum Bestandsgebäude konnte der Energieverbrauch des Neubaus um mehr als 50 % gesenkt werden. Dieses Ergebnis unterstreicht die Wirksamkeit des integralen Energie- und Gebäudekonzepts und bestätigt den Anspruch von Transsolar, nachhaltige Lösungen mit hohem Komfortstandard umzusetzen.

Der Neubau „B One“ wurde mit den DGNB Zertifikaten Platin und Diamant ausgezeichnet und bestätigt damit sowohl seine herausragende Nachhaltigkeitsperformance als auch seine hohe architektonische Qualität. Bereits der Rückbau des Bestandsgebäudes wurde mit dem DGNB Rückbau Zertifikat Platin prämiert.

2026 DGNB Diamant Zertifizierung
2024 DGNB Platin Zertifizierung Rückbau